Đất cù lao, bán đảo tại Sài Gòn tăng giá chóng mặt - VnExpress Kinh Doanh

Công ti TNHH Gachvang vừa lên tiếng công bố mới nhất về giá đất của các cù lao, bán đảo và quận đảo tại Sài Gòn trong 12 tháng qua, bao gồm: Cần Giờ, Hiệp Bình Phước, Thanh Đa, Thủ Thiêm và Đảo Kim Cương, tọa lạc tản mạn tại khắp các thị xã huyện trong khoảng cận trọng điểm đến ven đô.

Theo báo cáo này, đất tại thị xã đảo Cần Giờ có tốc độ tăng giá mạnh nhất, với tỷ lệ tăng ghi chiếm được là 233% trong 12 tháng qua, mặc dầu địa điểm có phần hẻo lánh hơn hẳn các bán đảo, cù lao còn lại. Tính đến đầu tháng 12/2017, giá đất bình quân tại Cần Giờ đạt 10,7 triệu đồng mỗi m2, khi mà xuất phát điểm hồi đầu năm chỉ ghi kiếm được 2,8-3,2 triệu đồng mỗi m2.

Hình như đó, với vị thế cách quận 1, khu trọng điểm hiện hữu của TP HCM chỉ một bờ sông, bán đảo Thủ Thiêm (thị xã 2) đã tăng giá 138% so với cùng kỳ. Giá đất bình quân tại Thủ Thiêm bây chừ đạt 188,6 triệu tiền việt mỗi m2.

Cần Giờ không đắc địa bằng, lại có giá đất thấp nhất nhưng tốc độ tăng giá đất tại thị xã đảo xa xăm này phá vỡ vạc mọi kỷ lục trong lực lượng 5 bán đảo và cù lao của TP HCM.

Bán đảo Thanh Đa thực dân địa phận thị xã Bình Thạnh, trong khoảng phổ biến năm qua chết danh là khu quy hoạch treo giữa lòng Sài Gòn nhưng cũng có giá đất tăng 87,5% so với đầu tháng 12/2016. Giá đất bình quân trên khu vực này giữ mức 109,4 triệu đồng mỗi m2.

Xếp thứ tư trong đội ngũ các đảo, cù lao của Sài Gòn có giá đất vọt lên cao trong một năm qua là bán đảo Hiệp Bình Phước (huyện Thủ Đức), ghi nhận cột mốc bình quân 44,5 triệu đồng mỗi m2, tỷ lệ tăng 61%.

Có vị trí vô cùng đắc địa, chỉ cách trung tâm quận 1 khoảng 15 phút đi ca nô trên sông Sài Gòn nhưng đảo Kim Cương (huyện 2) lại có vận tốc tăng giá thấp hơn 4 bán đảo và quận đảo còn lại. Giá đất tại đây chỉ tăng 34% so với cùng kỳ năm ngoái dù từng có một vài quý leo thang chóng mặt, vài tuyến các con phố thuộc đảo này đội lên tới 80% so với hồi đầu năm. Hiện giá đất bình quân tại cù lao hình giọt nước này ghi nhận 70,8 triệu tiền việt mỗi m2.

Gachvang đánh giá, có 3 nguyên do chính làm cho giá đất tại các đảo, bán đảo và cù lao của Sài Gòn tăng giá chóng mặt trong 12 04 tuần qua. Thứ nhất là cú hích cơ sở quá mạnh bạo, chi tiết là các cây cầu nối đảo với khu trọng điểm đô thị được báo cáo, vẽ ra cảnh xa tươi sáng do cơ sở mang lại.

Thứ nhị là các ông lớn bất động sản, những đại gia máu mặt trong lĩnh vực bất động sản đều đã dần lộ diện tham vọng phát triển các dự án tầm cỡ, diện tích lớn trên các đảo này.

Thứ ba là quỹ đất tại TP HCM không còn phổ thông khi mà yêu cầu nhà đất có mảng xanh, gần sông nước ngày càng tăng lên khiến cho đất trên các đảo trở thành thiên hướng tiêu dùng thời thượng. Đơn vị này đánh giá, trong năm 2018, nhiều tài năng giá đất tại các bán đảo, cù lao và thị xã đảo vẫn tiếp diễn khuynh hướng tăng với biên độ ít hơn năm 2017.

Vũ Lê

Có thể bạn quan tâm: tin tổng hợp